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楼主: 雷門

[南馬] 新山:你心目中最理想、最值得投資的公寓(CONDO/APT)

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发表于 2011-8-3 18:52 | 显示全部楼层
PARC density is too high.
It is only convenient for those who work in plentong, pasir gudang and tanjung langsat.

Tesco extra there is abit silence, alot of retail shops closed.

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 楼主| 发表于 2011-8-3 20:44 | 显示全部楼层
回复 41# fantastic

主要是擔心新山的公寓住宅市場有嚴重的功過於求。
業主在租憑市場顯得比較不利,而有利於租戶,更多的比較空間。
如果是買來投資的,要注意自己的財務狀況,以及持有的能力。

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发表于 2011-8-3 22:05 | 显示全部楼层
还有the seed.ray_mond_toh 你有看过吗?

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 楼主| 发表于 2011-8-3 22:09 | 显示全部楼层
回复 44# 我来了

價錢太高,買不下手。

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发表于 2011-8-3 23:39 | 显示全部楼层
回复 43# ray_mond_toh

What do you think what is the fundamental support for the property in that area?

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 楼主| 发表于 2011-8-3 23:58 | 显示全部楼层
回复 46# new_winks

主要是到新加坡上班的就業人口。
1)新加坡經濟成長,失業人口減少
2)新加坡外來的移民造就了新加坡的住房需求,房地產價格普遍上漲,租金也水漲船高。
3)租金的上漲造成一些來自大馬的就業人士,感覺到生活成本提高,因而選擇了每天來回兩岸。再加上目前的交通有所改進,陸續有更多就業人士選擇每天來回兩岸。
4)新山的公寓住宅出現了需求,再加上目前新幣兌馬幣維持在2.4以上,“新加坡賺錢,新山花錢”吸引了大家轉移陣地。
5)甚至有些新加坡人都到新山置產,再把新加坡的組屋出租。每個月2千新幣的租金,只能租到3房式。

如果接下來,歐美經濟放緩,或甚至步入蕭條,這也會直接影響新山的公寓住宅需求。

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发表于 2011-8-4 12:20 | 显示全部楼层
回复 45# ray_mond_toh

有便宜的即将推出, M'tiara phase 2, 1000sf, 150k++

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发表于 2011-8-4 12:54 | 显示全部楼层
回复 44# 我来了

我有去看Show house。。。。很漂亮。。。。。

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发表于 2011-8-4 12:55 | 显示全部楼层
回复 47# ray_mond_toh

屋主这个月加我租金了。。。。。

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 楼主| 发表于 2011-8-4 13:28 | 显示全部楼层
回复 48# sheeppmy

之前都不只賣這個價格?怎麼突然便宜這麼多?!
別告訴我,那是剩下的底樓單位!

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发表于 2011-8-4 13:47 | 显示全部楼层
回复 50# Myvan


请问你租哪里的屋子?租金是多少?

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发表于 2011-8-4 14:06 | 显示全部楼层
回复 52# fantastic

中国花园 - 单人房 - S$450

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发表于 2011-8-4 20:46 | 显示全部楼层
回复  我来了

價錢太高,買不下手。
ray_mond_toh 发表于 2011-8-3 22:09



    二楼都要500k

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发表于 2011-8-4 20:47 | 显示全部楼层
回复  我来了

我有去看Show house。。。。很漂亮。。。。。
Myvan 发表于 2011-8-4 12:54



    买一间来玩玩

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发表于 2011-8-4 21:31 | 显示全部楼层
回复 55# 我来了

你买了。。。我来玩   还有游泳。。。。
觉得蛮浪费,建酱大的泳池。。。

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发表于 2011-8-4 22:41 | 显示全部楼层
回复 54# 我来了


不卖500k以上, 小新人买不了啊。JB的高价房产目标顾客为外国人

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发表于 2011-8-5 15:52 | 显示全部楼层
回复 12# ska


    我个人觉的GREEN FIELD 满有潜力因它是永久地区而且价钱也合理,当SUTERA Mall 那一边发展起来它的价钱就会大增。

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发表于 2011-8-5 16:20 | 显示全部楼层
做麼沒有人投pan vista的??
今天遇到一個顧客, 盡然可以租到RM2500
那裡的對象都是pasir gudang工廠的老外
加上去megah ria的路好了, 可以避免塞車, 我相信會更多老外選擇住那邊咯

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发表于 2011-8-5 16:23 | 显示全部楼层
M'tiara phase 2, 1000sf, 150k++ 这个可以投资吗?

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发表于 2011-8-5 16:39 | 显示全部楼层
做麼沒有人投pan vista的??
今天遇到一個顧客, 盡然可以租到RM2500
那裡的對象都是pasir gudang工廠的老外 ...
ska 发表于 2011-8-5 16:20


那天去拍卖会, 有间pan vista竟然有30个bidder以上. Reserve price好像才130K....

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