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楼主: Red_wolf

[中馬] 红狼逛市场: 续《创造价值 + 第一位女房客》

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发表于 2011-3-31 15:46 | 显示全部楼层
回复 100# Red_wolf


    你们要这样凶悍咩

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发表于 2011-3-31 15:50 | 显示全部楼层
恭喜你。。。

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 楼主| 发表于 2011-3-31 16:01 | 显示全部楼层
回复 101# Focus

不够你凶,你和尔齐一样
飘浮不定,无声无息
静静的又一间,静静地又第二间



回复 102# Myvan
谢谢你

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发表于 2011-3-31 16:03 | 显示全部楼层
回复  Focus

不够你凶,你和尔齐一样
飘浮不定,无声无息
静静的又一间,静静地又第二间



...
Red_wolf 发表于 2011-3-31 16:01



你们买产业好像在巴刹买菜一样

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x 17
发表于 2011-3-31 16:05 | 显示全部楼层
我决定抢下这间单位
PBB只可以借到320k
开价335k,需要多贴15k

刚刚叫agent来和我收取2%的定金
这 ...
Red_wolf 发表于 2011-3-31 00:47



    320k是90% ?

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x 472
发表于 2011-3-31 16:15 | 显示全部楼层
Agent刚打来说
屋主已签下offer to purchase
单位已成功买下  

继续前进~!
Red_wolf 发表于 2011-3-31 11:41


你太给力了。。

恭喜你又拿下一间屋子。。。

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 楼主| 发表于 2011-3-31 16:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 Red_wolf 于 2011-3-31 16:39 编辑

回复 104# silentemotion
哈哈。。哪位屋主也是这样的跟我agent说
一直贴近市场价格,价格一到就出手
我们的秘诀 - 熟能生巧

回复 105# 江湖
是的


回复 106# ThermoFisher
谢谢你,
我的招数也是向陈总学的  

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 楼主| 发表于 2011-3-31 16:31 | 显示全部楼层
因为出手够快,够爽快
Agent跟我说屋主的舅舅也可能要卖
同样unit size,单位更高
有消息会立刻联络我

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发表于 2011-3-31 19:55 | 显示全部楼层
回复 103# Red_wolf


    没有啦。。。没有你们3位凶悍。。。

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 楼主| 发表于 2011-3-31 23:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 Red_wolf 于 2011-4-1 00:19 编辑

刚收到agent的消息,
因为100%贷款的效应
附近的250k以下的土著单位开始动起来

友族同胞已开始进军土著单位,
其中200k - 210k的单位最受青睐
难怪那天我发了10封sms
给十位agent说要找200k - 210k的单位
尽然没人理我 ~
原来是卖光了  

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发表于 2011-4-1 00:36 | 显示全部楼层
回复 110# Red_wolf

这次给阿水哥讲中了。

没有关系,还有300K以上的土著单位,暂时是他们不玩的。

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 楼主| 发表于 2011-4-1 00:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 Red_wolf 于 2011-4-1 09:04 编辑

回复 111# tan81

我听到后的反应也是和你一样
脑海中立刻想起
都市兄曾提起阿水哥讲过的话

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发表于 2011-4-1 00:42 | 显示全部楼层
回复 112# Red_wolf

回复 111# tan81

5000per sqft?

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发表于 2011-4-1 00:47 | 显示全部楼层
回复 112# Red_wolf

那天都市兄还说,现在的发展商说,不计土地价格,Condo每平方尺的基本建筑成本是RM170。
叫你老婆去Verify一下,如果真的和这个价格相差无几,那些等泡沫爆的人,可能要等上天了。
  
以这一带的土地价格计算,至少都要RM200。
一个Project 卖RM500 ,原来是没有贵的,因为要Factor进3年的原料涨价。

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 楼主| 发表于 2011-4-1 09:56 | 显示全部楼层
回复  tan81
    By the ways, I found out that friends that around us, may be need an office sp ...
尔齐 发表于 2011-4-1 00:58


Virtual Office
A virtual office is a combination of off-site live communication and address services that allow users to reduce traditional office costs while maintaining business professionalism. Frequently the term is confused with “office business centers” or “executive suites” which demand a conventional lease whereas a true virtual office does not require that expense.

Sample Service Provider
1. http://www.servcorp.com.my/
2. http://receptionist.com.my/virtual_office/

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发表于 2011-4-1 10:37 | 显示全部楼层
回复  johnlim123
当前的租金处于1,500 - 2,000之间
以我的能力2,300 - 2,500 应该不是问题
Red_wolf 发表于 2011-3-30 18:28

回复  Red_wolf
再加我,也许可以去到3K。  
我在SS2 看到了古董家具店。
我们最新合作的201,考 ...
tan81 发表于 2011-3-30 19:24


用家具+服务提高整间单位素质+寻找租客的能力。

可分享下如何寻找"高级"租客吗?人脉?

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 楼主| 发表于 2011-4-1 10:51 | 显示全部楼层
回复 116# johnlim123

人脉通常是从租客和Agent中建立起来
只要地点好,单位整齐清洁
加上和Agent建立起良好的合作关系
就很容易找到负担的起的客户

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发表于 2011-4-1 11:25 | 显示全部楼层
回复 117# Red_wolf

你们都deal with同一个(or批)agent吗?

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 楼主| 发表于 2011-4-1 11:29 | 显示全部楼层
回复 118# johnlim123

我们有本身的agent
不过也会互相介绍给对方

一人的力量有限
只有合作才能跑的更快

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发表于 2011-4-1 11:46 | 显示全部楼层
回复 119# Red_wolf

我没有"本身的agent"- interprete as dedicated agent?
每次都见不同的agents,恩~要加强这方面的能力了。

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