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用 Airbnb 增加 Passive Income

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发表于 2018-10-5 21:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
不知道在这是否有会员把自己的房间或屋子放在 airbnb 作为另一个收入的吗?我本身就有一个,刚开始经营,感觉还不错

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发表于 2018-10-5 22:40 | 显示全部楼层
楼主的是 landed 还是 condo?

如果是 condo 就比较难做 airbnb, 因为有些 management 不让 owner 出租成为 airbnb

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 楼主| 发表于 2018-10-5 23:13 | 显示全部楼层
卧龙先生 发表于 2018-10-5 22:40
楼主的是 landed 还是 condo?

如果是 condo 就比较难做 airbnb, 因为有些 management 不让 owner 出租成 ...

我的是 condo,management 没有拒绝这个部分

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发表于 2018-10-5 23:24 | 显示全部楼层
jeloft 发表于 2018-10-5 23:13
我的是 condo,management 没有拒绝这个部分

那你的租金收入如何?

比你每月 monthly installment 高?

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 楼主| 发表于 2018-10-6 15:35 | 显示全部楼层
卧龙先生 发表于 2018-10-5 23:24
那你的租金收入如何?

比你每月 monthly installment 高?

是的,第一个月比我 installment 高出了 3 倍。目前这个月也高出 1倍,感觉还不错。往后几个月就有待观察了,目前期望是先把早期投入的装修与家具等成本先回收

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发表于 2018-10-6 15:48 | 显示全部楼层
租金足够cover instalment吗

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 楼主| 发表于 2018-10-6 16:04 | 显示全部楼层
JSaw 发表于 2018-10-6 15:48
租金足够cover instalment吗

经营了两个月,目前都足够的。您也有兴趣吗?

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发表于 2018-10-6 16:54 | 显示全部楼层
jeloft 发表于 2018-10-6 15:35
是的,第一个月比我 installment 高出了 3 倍。目前这个月也高出 1倍,感觉还不错。往后几个月就有待观察 ...

除了高租金之外, 还要看大哥的房产的地点在哪

如果靠近 shopping mall 会更好

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 楼主| 发表于 2018-10-6 17:13 | 显示全部楼层
卧龙先生 发表于 2018-10-6 16:54
除了高租金之外, 还要看大哥的房产的地点在哪  

如果靠近 shopping mall 会更好

是的,这个我也同意。我那没什么特别的地方,就旁边有 NSK,还有很多的商店,这点相对很多在 KL 的地方都有的,应该算是基本的吧。另外一个原因,估计是我的单位比较新吧,还需要一些时间继续观察与改进

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发表于 2018-10-6 19:21 | 显示全部楼层
jeloft 发表于 2018-10-6 17:13
是的,这个我也同意。我那没什么特别的地方,就旁边有 NSK,还有很多的商店,这点相对很多在 KL 的地方都 ...

谢谢你的分享

如果我的 tenant 不再向我续约又找不到其它 tenant, 可能会考虑这点

但重点是需要打扫整理 condo 的清洁

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 楼主| 发表于 2018-10-6 23:52 | 显示全部楼层
卧龙先生 发表于 2018-10-6 19:21
谢谢你的分享

如果我的 tenant 不再向我续约又找不到其它 tenant, 可能会考虑这点

打扫的部分你可以请钟点的,离开后和客人入宿前各打扫一次

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发表于 2018-10-7 00:11 | 显示全部楼层
jeloft 发表于 2018-10-6 23:52
打扫的部分你可以请钟点的,离开后和客人入宿前各打扫一次

我这里的住宅密集, 而且附近有很多酒店包括廉价至高级的酒店

airbnb 和酒店的竞争应该很激烈下

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发表于 2018-10-8 14:44 | 显示全部楼层
Airbnb算是一个不错的投资

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发表于 2018-10-10 09:54 | 显示全部楼层
请问是怎么分成的呢? 需要向政府缴税吗? 需要登记注册吗? 比如消防,市议会这些

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 楼主| 发表于 2018-10-10 20:19 | 显示全部楼层
WWF 发表于 2018-10-10 09:54
请问是怎么分成的呢? 需要向政府缴税吗? 需要登记注册吗? 比如消防,市议会这些

你放出的价格,airbnb 会抽 3%,另外在你的价格上增 10%。所以airbnb 一共拿 13.x%

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发表于 2018-10-11 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 WWF 于 2018-10-11 09:51 编辑
jeloft 发表于 2018-10-10 20:19
你放出的价格,airbnb 会抽 3%,另外在你的价格上增 10%。所以airbnb 一共拿 13.x%


谢谢

那为什么不自己干呢?少个13%,应该会比air bnb 更具竞争力吧?

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 楼主| 发表于 2018-10-13 18:42 | 显示全部楼层
WWF 发表于 2018-10-11 09:50
谢谢  

那为什么不自己干呢?少个13%,应该会比air bnb 更具竞争力吧?

airbnb 能引导您如何有效的放出价格,还有 airbnb 的会员。自己就不会有那么多的人脉,而且也无法达到每个月的入住率了

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