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楼主: 财神爷@

[中馬] 买房产最头痛的事?!

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 楼主| 发表于 2018-2-1 03:13 | 显示全部楼层

你是看到你楼上的笑吗?。。。。我是!还好不是

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 楼主| 发表于 2018-2-1 03:17 | 显示全部楼层
Godiva 发表于 2018-1-31 08:20
我呢,是个悲观主义者,永远不相信---天上会掉馅儿饼。就算真掉了,首先不是吃,而是被砸死。。。

呵呵 ...

对你...我只有说......

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 楼主| 发表于 2018-2-1 03:21 | 显示全部楼层
scorpionking168 发表于 2018-1-31 11:29
如果存一大筆錢 直接付清房款

會不會更好??

谁不知道妈妈是女人?!
不是说世上没有人可以一笔钱直接付清房款;而是有这等能力的人会有几个.....

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发表于 2018-2-1 05:36 | 显示全部楼层
财神爷@ 发表于 2018-2-1 03:21
谁不知道妈妈是女人?!
不是说世上没有人可以一笔钱直接付清房款;而是有这等能力的人会有几个.....

所以是說。。。

任何的款項 最好的付款方式 是一次過付清是最好的??

因為我沒買過任何大筆錢的物品

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如果你有这样的能力,恭喜你!好事来的!  发表于 2018-2-2 11:22

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发表于 2018-2-1 08:03 | 显示全部楼层
我也一样没花过大钱买东西,我没买过车和屋子,我在想如果我花现金买中价屋一次完还是先借贷,然后再用现金买另一间屋子?

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发表于 2018-2-1 08:11 | 显示全部楼层
Dismean 发表于 2018-2-1 08:03
我也一样没花过大钱买东西,我没买过车和屋子,我在想如果我花现金买中价屋一次完还是先借贷,然后再用现金 ...

所以說大筆錢得要用得恰當

才可以省更多 或賺得更多

一次過還清 當然往後的日子 就輕鬆

但大筆錢還清 就沒了

分期付款 就還有閒錢去 賺其他的

点评

哈哈...原来你也懂这个道理!  发表于 2018-2-2 11:25

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发表于 2018-2-1 08:12 | 显示全部楼层
所以還在猶豫着 那種方式會更好???

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在等你....  发表于 2018-2-2 11:26

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发表于 2018-2-1 08:21 | 显示全部楼层
scorpionking168 发表于 2018-2-1 08:11
所以說大筆錢得要用得恰當

才可以省更多 或賺得更多

对的,我朋友说有些好目标只规定用现金,而大量现金没几个人有,所以竞争对手会比较少

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发表于 2018-2-1 09:55 | 显示全部楼层
scorpionking168 发表于 2018-2-1 08:11
所以說大筆錢得要用得恰當

才可以省更多 或賺得更多

如果你去算一算,你借了90%的房贷,30年内你还给银行的总额基本上是你房价的两倍左右。
就是说,基本上你如果拿房贷买房子,然后你剩下的钱拿去投资,至少必须在30年内开番。
当然还要算上每一年大概10%的通膨-不要相信别人说3-4%通膨,看你自己的花费。
前些日子鸡饭卖5块,现在起了10%,卖5.50了。冰茶也一样,0.50起到0.60,起了20%。

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发表于 2018-2-1 10:06 | 显示全部楼层
投资赚了钱还要去帮发展商买房子,替发展商赚30-40%的利润吗?
想想看,如果自己买地,然后自己请人设计和起房子,大概一方尺RM300,比你去跟发展商买房子便宜多了!
也不需要和其他几百个,几千个人挤在同一块地上。
懂得精打细算的你,肯定知道这是正确的选择。
让我们为你量身打造你的梦想家园,设计你梦寐以求的房子。

点评

呵呵....果然有招数...你那儿要地的就找我吧!我有靓地!  发表于 2018-2-2 11:29

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发表于 2018-2-1 10:06 | 显示全部楼层
投资赚了钱还要去帮发展商买房子,替发展商赚30-40%的利润吗?
想想看,如果自己买地,然后自己请人设计和起房子,大概一方尺RM300,比你去跟发展商买房子便宜多了!
也不需要和其他几百个,几千个人挤在同一块地上。
懂得精打细算的你,肯定知道这是正确的选择。
让我们为你量身打造你的梦想家园,设计你梦寐以求的房子。

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发表于 2018-2-1 10:21 | 显示全部楼层
2387581 发表于 2018-2-1 10:06
投资赚了钱还要去帮发展商买房子,替发展商赚30-40%的利润吗?
想想看,如果自己买地,然后自己请人设计和 ...

有意思。。。

但現在沒那麼多現金

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发表于 2018-2-1 16:23 | 显示全部楼层
财神爷@ 发表于 2018-1-29 13:38
首先,卖是肯定卖的出的,而且一定有盈利。
只是你要多少盈利罢了!

既然是担保卖得出,扣除进场的花费还有盈利,那就没啥好担心的了,
很明显进场就能担保有2-30%的盈利了,
请问能把这些“一定有盈利”的说法放进买卖合约里吗?这样就会让咱们买家比较放心了。

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发表于 2018-2-2 08:51 | 显示全部楼层
WWF 发表于 2018-2-1 16:23
既然是担保卖得出,扣除进场的花费还有盈利,那就没啥好担心的了,
很明显进场就能担保有2-30%的盈利了 ...

买地钱,給政府部门的一些咖啡钱,除了小地方,大城市应该做不到吧

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发表于 2018-2-2 09:40 | 显示全部楼层
WWF 发表于 2018-2-1 16:23
既然是担保卖得出,扣除进场的花费还有盈利,那就没啥好担心的了,
很明显进场就能担保有2-30%的盈利了 ...

连类似的GRR就算买了,也不见得会收到钱。
http://www.thesundaily.my/news/2 ... ental-return-scheme

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 楼主| 发表于 2018-2-2 11:42 | 显示全部楼层
Dismean 发表于 2018-2-1 08:03
我也一样没花过大钱买东西,我没买过车和屋子,我在想如果我花现金买中价屋一次完还是先借贷,然后再用现金 ...

如果自住,有能力一次付完,是好事!如果投资,就另一种说法了!就如26#楼的说法....

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 楼主| 发表于 2018-2-2 11:43 | 显示全部楼层
WWF 发表于 2018-2-1 16:23
既然是担保卖得出,扣除进场的花费还有盈利,那就没啥好担心的了,
很明显进场就能担保有2-30%的盈利了 ...

你说呢?有任何发展商或Agency公司会这样做呢?不过我所讲的“一定有盈利”,当然是有数据和原因,不空口说白话。那不如这样吧,我给你私人合约担保,但你也要在得到盈利后,把部分给我;你愿意吗?

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 楼主| 发表于 2018-2-2 11:43 | 显示全部楼层
2387581 发表于 2018-2-2 09:40
连类似的GRR就算买了,也不见得会收到钱。
http://www.thesundaily.my/news/2018/01/17/meda-inc-unit-f ...

GRR早就完蛋啦!市场上没几个可以完成!
现在是互利时代,利润或许少赚了些,但肯定无亏!只是投资者愿不愿意罢了!

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