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楼主: ace_ng

RM400k+ 的房子可以租RM4500 以上? ROI 9%

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发表于 2017-10-23 11:09 | 显示全部楼层
好的 我要买 请PM我详细资料

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发表于 2017-10-23 13:18 | 显示全部楼层
ace_ng 发表于 2017-10-21 00:49
如果 是 GRR 您又怎么看? 会更有说服力吗?

GRR?
看過某某near cyberjaya university , failed. still in court sue
看過某某near port dickson? , failed. still in court sue

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guaranteed rental return  发表于 2017-10-24 12:40
GRR stands for?? 请指教。  发表于 2017-10-24 11:25

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发表于 2017-10-23 13:38 | 显示全部楼层
说来听听看

我1.2m屋子,才租2500

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我也想听  发表于 2017-10-24 08:56
1.2m imperial lexis, GRR 7% for 3 years看過  发表于 2017-10-23 19:13

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发表于 2017-10-23 14:05 | 显示全部楼层
等lz讲啊。。。

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 楼主| 发表于 2017-10-24 01:00 | 显示全部楼层
其实是这样的
公司最近看好一个project , 想拿20units manage ,考虑 investment plan offer GRR 还是 roi 7/3 分账, 如果你问为什么那么有信心 ? 和其他project 有什么分别? 因为我们在那区已经有manage 着units 并且达到目标,有成绩了,加上我们的公司是受第三方监管的, 保障屋主利益

关系就像
Supplier (屋主)--->Platform(第三方)----> Operater (我们的公司)

所以想请问大家怎么看??
如果是您 会接受吗?

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所以,即使租金达 RM4500, 还要分30% 给你们吗? 所以净是 RM 3,150? 屋子的维修谁负责?  发表于 2017-10-24 11:30

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发表于 2017-10-24 06:42 | 显示全部楼层
ace_ng 发表于 2017-10-24 01:00
其实是这样的
公司最近看好一个project , 想拿20units manage ,考虑 investment plan offer GRR 还是 ro ...

我会那么做,既然上一个project 很成功,就从那边的客户开始,告诉他们另外一个笋盘来了,

他们吃着一个好料,会想要再多一个好料的,反正第一个已经松动却稳定了,

他们会开始想着,如果这样每年收一个二奶,10年后不是一个礼拜睡不完,心里偷笑的,

即使有些不想要再烦多一个二奶了,但他们身边就有朋友在找这些笋盘找没有,

他们就是最好的reference,你最强大的testismony (是这样写吗?),给个介绍费他们(他们的口水贵过茶),

一个人身后有300个潜在客户的话,你都不够派发了,还不赶紧去找下一个project 来应对?

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发表于 2017-10-24 08:44 | 显示全部楼层
这么厉害就好。。。。合法吗?

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 楼主| 发表于 2017-10-24 09:51 | 显示全部楼层
灌水无本 发表于 2017-10-24 06:42
我会那么做,既然上一个project 很成功,就从那边的客户开始,告诉他们另外一个笋盘来了,

他们吃着一 ...

哈哈 ,没那么容易 啦 ,不是每个地点每个 project 都符合条件的,我们也是做过市场评估才敢做的,不然到时屋主拿不到承诺的回报,分分钟sue死我们,加上实在很多东西要处理,全部装修 家具 我们也一手包办,因为在市场较新 ,我们想做好quality control

点评

看来不错,我觉得应该走高调路线,敢敢去,类似顶峰,dato chew 那种,hard sell 的人家当你骗子,你吊高的人家怕买不到。  发表于 2017-10-24 09:55

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 楼主| 发表于 2017-10-24 09:52 | 显示全部楼层
register999 发表于 2017-10-24 08:44
这么厉害就好。。。。合法吗?

under legal agreement

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发表于 2017-10-24 11:15 | 显示全部楼层
比较想看看你说的成功的例子。可以说下那一区,或者project名字,你的住户是什么人,如果有照片更好。。谢谢分享

点评

既然分享,就不要收在心理。哈哈哈  发表于 2017-10-24 11:52
不可能跟你分享这些的。。。。 ~_~  发表于 2017-10-24 11:24

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 楼主| 发表于 2017-10-24 12:15 | 显示全部楼层
Ranhill 发表于 2017-10-24 11:15
比较想看看你说的成功的例子。可以说下那一区,或者project名字,你的住户是什么人,如果有照片更好。。谢 ...

好的 没问题, 大家当讨论讨论  哈哈!

empire damansara (pj)
plaza damas (Mont kiara)
petalz (old klang road)

先欠你照片 我多下再上

点评

empire -2014 , plaza damas 2011, petalz 2017  发表于 2017-10-25 18:02
不好意思,不是KL人,这些产业有多少年了?  发表于 2017-10-24 21:17

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发表于 2017-11-3 20:05 | 显示全部楼层
有project名字吗?

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发表于 2017-11-7 19:58 | 显示全部楼层
so good??

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发表于 2017-11-8 21:53 | 显示全部楼层
If got need to put this in agreement. “Black and white” as a proof. Otherwise, it is useless.
来自苹果手机客户端

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发表于 2017-11-19 19:02 | 显示全部楼层
GRR contract 几年?3~5年完了不是自己要 manage , 哪来那么得空去管理 。市场都很多这些 。像 genting windmill hotel suite 也有

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