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楼主: Supertonic000

[南馬] 新山房产过剩了吗?

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发表于 2017-9-25 16:03 | 显示全部楼层
PropertyNewBird 发表于 2017-9-16 15:12
请问大大们对Midas@Seri Alam 又有什么见解呢?
小弟是觉得那里有着非常潜能。

3. 靠近 lebuhraya pasir gudang, 方便到Mount Austin.



这点不是很同意。。。这条highway 可以说weekday 都是70% 时间塞得。。。。

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发表于 2017-9-25 20:04 | 显示全部楼层
wilsonlai 发表于 2017-9-25 16:03
3. 靠近 lebuhraya pasir gudang, 方便到Mount Austin.

有件事不很了解, 为何midas要把studio都建在同一栋里?
有什么想法吗?

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发表于 2017-10-9 17:33 | 显示全部楼层
kseng_99 发表于 2017-6-29 07:18
新山房产过剩了吗?其实问这句话的人,最想知道的答案应该是新山房产会跌价吗?

如果单纯以供需来看, ...

“现在最大的可能是你今年以rm200,000买了房,很可能10年后你卖房,你的房价还是只有rm220,000. “


如果照着金言跑的话,这10年。租屋子会比买屋子划算。。。。


2001-2011- 这十年的屋价好像是这样吗?租比买划算。。。。

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发表于 2017-10-9 17:36 | 显示全部楼层
PropertyNewBird 发表于 2017-9-25 20:04
有件事不很了解, 为何midas要把studio都建在同一栋里?
有什么想法吗?

这栋公寓没有研究到。。。


你是说Studio 全部在一栋楼吗?  我知道greefield 其中一栋也是全部两房的格式。

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发表于 2017-10-10 10:33 | 显示全部楼层
wilsonlai 发表于 2017-10-9 17:33
“现在最大的可能是你今年以rm200,000买了房,很可能10年后你卖房,你的房价还是只有rm220,000. “


...

01-11年和11-2021年发展模式完全不一样。
可以从交通衔接,城市发展,和人口来看。
比如以前没有edl从关卡去kempas得花上30-45分钟。有了edl15分钟。connectivity让房地产价值提升了。
士乃机场也开始增加国际航班,外国人更加容易直接到达新山旅游和工作。
城市发展,有了flagship的规划,各个区域的经济活动区分出来。而且迈向high rise,想必之后的年轻人只能负担的起公寓多过landed house。这是城市发展必经之路。
人口一直在增加,外州和外国人涌入。有人的地方就有经济活动。
而且治安也真的好很多若跟前十年比起来。
有了这些因素,我觉得一旦从现在的供应过多到不到几年的供不应求来临时,租金和房价就会上涨。
只是小弟的小小分享。。

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发表于 2017-10-20 14:27 | 显示全部楼层
很过,中国政策一出,感觉新山都剩下空楼了

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 楼主| 发表于 2018-7-22 11:58 | 显示全部楼层
大家看好新山房產市場嗎?

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发表于 2018-10-20 16:12 | 显示全部楼层
Supertonic000 发表于 2018-7-22 11:58
大家看好新山房產市場嗎?

如果RTS开始动工了,我看好新山房产会更大的发展。

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发表于 2019-3-13 09:03 | 显示全部楼层
政府要建100万间屋子

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发表于 2019-3-13 14:37 | 显示全部楼层
Boon78 发表于 2018-10-20 16:12
如果RTS开始动工了,我看好新山房产会更大的发展。

RTS拖延了,2024通车无望

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发表于 2019-4-5 09:48 | 显示全部楼层
公寓真的太多了!

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发表于 2019-4-5 10:12 | 显示全部楼层
jksii 发表于 2017-10-10 10:33
01-11年和11-2021年发展模式完全不一样。
可以从交通衔接,城市发展,和人口来看。
比如以前没有edl从 ...

新山会旺因为靠近sg.问题是现在sg不断慢慢淘汰大马人?如何旺起来。加上老马反对外国人在本地购屋。新山的发展又停顿。。。不懂如何发展

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发表于 2019-6-1 22:22 | 显示全部楼层
tceng13 发表于 2019-4-5 10:12
新山会旺因为靠近sg.问题是现在sg不断慢慢淘汰大马人?如何旺起来。加上老马反对外国人在本地购屋。新山的 ...

兄台,何谓新加坡不断地淘汰马来西亚人???

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发表于 2019-6-3 06:45 | 显示全部楼层
tceng13 发表于 2019-4-5 10:12
新山会旺因为靠近sg.问题是现在sg不断慢慢淘汰大马人?如何旺起来。加上老马反对外国人在本地购屋。新山的 ...

你有看到 每天凌晨4点就塞车的长堤吗?
什么叫新加坡不断淘汰大马人?

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