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楼主: Supertonic000

[南馬] 新山房产过剩了吗?

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发表于 2017-7-7 05:20 | 显示全部楼层
However, there are numbers of condominium construction located around the Gleneagle/Legoland. One fo the developer is Uem Sunrise.

Will those developers so stupid to construct excessive of houses if hard to sell w/ a good price?

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发表于 2017-7-7 05:30 | 显示全部楼层
Bandar Dato Onn 的噢咯吗?

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发表于 2017-7-10 14:26 | 显示全部楼层
Dear all,

As you know, there are numbers of constructions happening rapidly around medini & puteri habour. Will  this area becoming the next substantial commercial hub, which shall be same or higher level than damansara area.

besides,there are few universities located at Educity, which are University of Southampton, Newcastle University Medicine Malaysia & University of Reading Malaysia. I dont know how well known the universities are. However, generally, it might attract the population staying nearby the area.

Will these all boost up the property nearby, like East Ladang,Gelang Patah& Bukit Indah?

Please discuss!!! Dude!!!

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发表于 2017-7-22 00:11 | 显示全部楼层
P.U.A 发表于 2017-6-10 00:08
其实小弟看上了marina cove的单位
各位有什么看法
值得么?

要买的话,可以放我做 referral, 我们对分1%

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发表于 2017-8-2 22:33 | 显示全部楼层
shteo 发表于 2017-7-7 05:30
Bandar Dato Onn 的噢咯吗?

敢敢去买,地点适中。
现有FairView International School,KFC College, 就快有的Aeon, KPJ, 以后将会是Bandar,听说新马长途巴士站会到达此地!

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发表于 2017-8-3 11:30 | 显示全部楼层
kln 发表于 2017-8-2 22:33
敢敢去买,地点适中。
现有FairView International School,KFC College, 就快有的Aeon, KPJ, 以后将 ...

你说的对,这么好的地点哪里还有得找

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发表于 2017-8-13 11:05 | 显示全部楼层
jksii 发表于 2017-8-3 11:30
你说的对,这么好的地点哪里还有得找

How about the price

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发表于 2017-8-13 11:19 | 显示全部楼层
howto_kill 发表于 2017-7-10 14:26
Dear all,

As you know, there are numbers of constructions happening rapidly around medini & puter ...

我觉得如果 edu city 成功的话 (目前已经有4-5 所国际学校+大学,没记错的话)肯定可以带动当地的房地产。看看金宝 UTAR 就好,因为有那么一所大学附近房屋出租不成问题,租金也水涨船高。

个人目前考虑2018置产,edu city 附近也在考虑的范围中。

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发表于 2017-9-16 15:12 | 显示全部楼层
请问大大们对Midas@Seri Alam 又有什么见解呢?
小弟是觉得那里有着非常潜能。

1. 有mall 在楼下, 起居方便。
2. 有City of knowledge 之称,看似会有很多学校。
3. 靠近 lebuhraya pasir gudang, 方便到Mount Austin.
4. 用eastcoast highway, 方便新加坡工作者。

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发表于 2017-9-25 16:03 | 显示全部楼层
PropertyNewBird 发表于 2017-9-16 15:12
请问大大们对Midas@Seri Alam 又有什么见解呢?
小弟是觉得那里有着非常潜能。

3. 靠近 lebuhraya pasir gudang, 方便到Mount Austin.



这点不是很同意。。。这条highway 可以说weekday 都是70% 时间塞得。。。。

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发表于 2017-9-25 20:04 | 显示全部楼层
wilsonlai 发表于 2017-9-25 16:03
3. 靠近 lebuhraya pasir gudang, 方便到Mount Austin.

有件事不很了解, 为何midas要把studio都建在同一栋里?
有什么想法吗?

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发表于 2017-10-9 17:33 | 显示全部楼层
kseng_99 发表于 2017-6-29 07:18
新山房产过剩了吗?其实问这句话的人,最想知道的答案应该是新山房产会跌价吗?

如果单纯以供需来看, ...

“现在最大的可能是你今年以rm200,000买了房,很可能10年后你卖房,你的房价还是只有rm220,000. “


如果照着金言跑的话,这10年。租屋子会比买屋子划算。。。。


2001-2011- 这十年的屋价好像是这样吗?租比买划算。。。。

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发表于 2017-10-9 17:36 | 显示全部楼层
PropertyNewBird 发表于 2017-9-25 20:04
有件事不很了解, 为何midas要把studio都建在同一栋里?
有什么想法吗?

这栋公寓没有研究到。。。


你是说Studio 全部在一栋楼吗?  我知道greefield 其中一栋也是全部两房的格式。

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发表于 2017-10-10 10:33 | 显示全部楼层
wilsonlai 发表于 2017-10-9 17:33
“现在最大的可能是你今年以rm200,000买了房,很可能10年后你卖房,你的房价还是只有rm220,000. “


...

01-11年和11-2021年发展模式完全不一样。
可以从交通衔接,城市发展,和人口来看。
比如以前没有edl从关卡去kempas得花上30-45分钟。有了edl15分钟。connectivity让房地产价值提升了。
士乃机场也开始增加国际航班,外国人更加容易直接到达新山旅游和工作。
城市发展,有了flagship的规划,各个区域的经济活动区分出来。而且迈向high rise,想必之后的年轻人只能负担的起公寓多过landed house。这是城市发展必经之路。
人口一直在增加,外州和外国人涌入。有人的地方就有经济活动。
而且治安也真的好很多若跟前十年比起来。
有了这些因素,我觉得一旦从现在的供应过多到不到几年的供不应求来临时,租金和房价就会上涨。
只是小弟的小小分享。。

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发表于 2017-10-20 14:27 | 显示全部楼层
很过,中国政策一出,感觉新山都剩下空楼了

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