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楼主: Supertonic000

[南馬] 新山房产过剩了吗?

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发表于 2014-9-30 12:18 | 显示全部楼层
除非能创造更多的就业机会吧!

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发表于 2014-9-30 12:32 | 显示全部楼层
birdtalk 发表于 2014-9-30 12:18
除非能创造更多的就业机会吧!

就业机会多也没有用!薪水低!

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发表于 2014-10-4 07:04 | 显示全部楼层
arionb212 发表于 2014-9-30 12:32
就业机会多也没有用!薪水低!

薪水高高也没用, 马奶下$币值越来越小 。。

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发表于 2014-11-2 11:55 | 显示全部楼层
一直都在留意,高楼越来越多了

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发表于 2014-11-6 22:42 | 显示全部楼层
xen14 发表于 2014-11-2 11:55
一直都在留意,高楼越来越多了

马奶下人口现在已经30,040,000。。。。。。

点评

1mil  发表于 2014-11-19 19:20
新山佔了多少?  发表于 2014-11-11 09:41

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发表于 2014-11-17 10:41 | 显示全部楼层
其实还是很多人在找房子。。可以说一点也没有过剩,马来西亚20-24岁的人是最多的 其次是25-29岁。这些人都是开始成家的人,都是要房子的人。。 可是只是消费不起现在的房价罢了。。
我觉得并没有过剩的问题,只是 供需价格不平衡罢了。。 现在的房子几乎就快是 拿衣服进去就能住了。。试问这样的房子能不价格过高吗? 以前的房子地上还是cement的,马桶还是用蹲的,篱笆也是用wire围的,粪池在家里的,每几年要找indah water来抽粪。很多90后的小孩都没看过这些

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x 525
发表于 2014-11-17 14:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 雷門 于 2014-11-17 15:24 编辑
其实还是很多人在找房子。。可以说一点也没有过剩,马来西亚20-24岁的人是最多的 其次是25-29岁。这些人都是开始成家的人,都是要房子的人。。 可是只是消费不起现在的房价罢了。。


哪些空置的單位是不是要等到這群人有消費能力?
如果這群人在接下來兩年的消費能力都無法提升,這些空置的單位也空置了兩年,不算過剩嗎?

@@@For Sale@@@
@@@Taman Bukit Indah@@@
Single Storey ( 22 x 70 )
3 room 2 bathroom
Fully renovated and extend ( fee 50K )
Rm 405K
@@@Taman Bukit Indah@@@ Jln Indah 25
Double Storey ( 18 x 65 )
Original ( nice condition)
Rm 490K
@@@ Taman Puteri Wangsa@@@
Single Storey ( 22 x 93 )
3 room 2 bathroom
Rm 250K
@@@ Taman Desa Jaya@@@
Single Storey ( 20 x 70 )
3 room 2 bathroom
Rm 245K
@@@Taman Molek@@@
1.5 Storey ( 20 x 65 )
3 room 2 bathroom
Renovated kitchen extend / cabinet .etc ( 50K)
Rm 350K only
@@@ Taman Ponderosa @@@
1.5 storey ( 24 x 80 )
3 room 3 bathroom
Super big master room
Rm 460K
@@@Taman Setia Indah@@@
Double Storey ( 18 x 65 )
4 room 3 bathroom
Renovation 50K
Rm 390K only
@@@Taman Nusa Damai@@@
Near Pasir Gudang( Jln kiara )
Single Storey ( 22 x 75 )
3 room 2 bathroom
Rm 195K
@@@Permas Jaya@@@
Double Storey ( 20 x 65 )
Renavation 100K
4 room 4 bathroom
Rm 498K only
@@@ Puteri Wangsa@@@
Double Storey ( 22 x 90)
Renovation kitchen extend 10feet
Nice condition
Rm 385K
@@@Bukit Indah(Jln Indah 1)
Double Storey ( 18 x 65 )
4 room 3 bathroom
Renovation 50k kitchen extend
Rm 460K
@@@Taman Johor Jaya(Jln Anggerik)@@@
Single Storey ( 22 x 70 )
3 room 2 bathroom / original
Nice condition
Rm 255K
@@@Taman Puteri Wangsa ( Jln Keris )@@@
Single Storey ( 20 x 70 )
3 room / original
Rm 200K
@@@Taman Pelangi Indah ( Jln Pesona )@@@
1.5 Storey ( 22 x 80 )
3 room 2 bathroom
Rm 400K
@@@Taman Johor Jaya@@@
Double Storey ( 20 x 70 )
4 room 3 bathroom
Original
Rm 315K
@@@ Taman Daya@@@ Jln Nipah
Single Storey ( 22 x 70 )
Original, nice condition
Rm 290K
@@@Taman Setia Indah@@@
Double Storey ( 20 x 70 )
3 room 3 bathroom
Renovated 50K
Rm 560K
@@@Taman Setia Indah@@@
Single Storey ( 20 x 70 )
3 room 2 bathroom GNG
fully renovation /kitchen extend
Renovation fee 70K
Rm 368K
@@@Taman Mega Ria@@@
1.5 storey Semi D ( 32 x 70 )
3 room 3 bathroom
Renovated , nice condition
Rm 370K
@@@Taman Mount Austin@@@
Double Storey ( 22 x 70 )
4 room 3 bathroom
Renovated and extended
Rm 450K
@@@Sky Garden Apartment ( Setia Tropika )@@@
3 + 1 room ( 1092sqf )
Floor 4 . Facing swimming pool
Rm 450K
@@@Nusa Perdana Apartment @@@
3 room ( 904sqf )
High Floor / original
Rm 260K
@@@Taman Sentosa@@@ Jln Kasa
Single Storey ( 22 x 70 )
3 room 1 bathroom
Rm 430K
@@@Taman Century Garden@@@
Single Storey ( 20 x 70 )
Renovation 30K
4 room 2 bathroom
Rm 400K
來源:網上

好地點,價格自然高些;價格高,自然需要更高的消費能力。
消費能力不高的,可以選擇地點偏遠些的。

点评

http://www.investalks.com/forum/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=25088&pid=3361754&fromuid=495 這個單位找買家  发表于 2014-11-20 08:00
@@@Sky Garden Apartment ( Setia Tropika )@@@ 3 + 1 room ( 1092sqf ) Floor 4 . Facing swimming pool Rm 450K 好像不错  发表于 2014-11-19 18:53

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发表于 2014-11-19 20:30 | 显示全部楼层
Cocasong 发表于 2014-11-6 22:42
马奶下人口现在已经30,040,000。。。。。。

居住人口应该有3百万。。。

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发表于 2014-11-21 13:38 | 显示全部楼层
有地的不会过剩。。。高楼的就会吧

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x 707
发表于 2014-11-22 22:25 | 显示全部楼层


华人首富李嘉诚脱手五座商场撤资马来西亚?看淡大马产业前景?

香港首富李嘉诚对大马产业市场看淡,自从数年前脱售连锁超市集团【大人】Giant之后,如今又趁着国阵政府即将实施消费税GST之际,高调宣布有意脱售大马国内5座购物广场的拥有权!

这5座购物广场分别为1:巴生百利Klang Parade;2:怡保百利Ipoh Parade; 3:Citta Mall; 4:马六甲永旺购物中心Bandaraya Melaka AEON; 5:第一满家乐Mont Kiara One。

上述5项产业,李嘉诚当年总共耗资15亿令吉购买,如今总值应该已经翻倍了。
郭鹤年已经把企业重心移到中国及印尼;林国泰的云顶发展重心也在新加坡澳洲及英国,还有不少本地富豪也都纷纷把大量资金移到海外;如今李嘉诚也要放弃大马市场了。。。。。



续郭鹤年后,连李嘉诚也撤资大马?难道房屋泡沫真的要来临?

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x 17
发表于 2014-11-22 23:11 | 显示全部楼层
新山太过量了

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x 278
发表于 2014-11-23 07:45 | 显示全部楼层
eye-hub 发表于 2014-11-22 22:25
华人首富李嘉诚脱手五座商场撤资马来西亚?看淡大马产业前景?

香港首富李嘉诚对大马产业市场看淡, ...

这些Mall 他買之前与之后都没有什么改变,他只是park 资金在等升值。

马来西亚太多mall了,本国人应该不会接手 。

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x 21
发表于 2014-11-23 08:46 | 显示全部楼层
哎呀    排队都买不到   那里有过剰。。。。

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发表于 2014-11-23 09:06 | 显示全部楼层
sweesin 发表于 2014-11-23 08:46
哎呀    排队都买不到   那里有过剰。。。。

排队买哪一个项目?

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x 21
发表于 2014-11-23 11:12 | 显示全部楼层
雷門 发表于 2014-11-23 09:06
排队买哪一个项目?

Agent 讲哦。。。那一个项目都要排队。。但是不一定买得到

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x 613
发表于 2014-11-23 11:32 | 显示全部楼层
我选了公寓过剩来看成绩

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x 3283
发表于 2014-11-23 11:56 | 显示全部楼层
eye-hub 发表于 2014-11-22 22:25
华人首富李嘉诚脱手五座商场撤资马来西亚?看淡大马产业前景?

香港首富李嘉诚对大马产业市场看淡, ...

旧新闻了。。。。。。

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x 707
发表于 2014-11-23 13:15 | 显示全部楼层
Cocasong 发表于 2014-11-23 11:56
旧新闻了。。。。。。

哈哈哈,ok...ok...近些上点新菜

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x 707
发表于 2014-11-27 09:38 | 显示全部楼层
李嘉诚内地卖楼累计套现167亿 钱花哪里了

  内地连连卖楼套现167亿李嘉诚又转投什么新生意?从社交网络延伸至食品科技,“人造蛋”、“人造肉”、飞机租赁、大数据都是李超人投资新宠

  羊城晚报讯 记者孙晶、王田歌报道:连番抛售内地物业的李嘉诚最近又被传出将有两连抛:出售重庆商业地产和抛售上海地产公司股权。据羊城晚报记者不完全统计,自今年1月至今,李嘉诚通过抛售内地物业获得累计167亿元的套现总额。不过李超人在这边频繁甩卖的同时,也在不断开展新的生意。记者注意到,李嘉诚投资的 “植物汉堡”近日在香港举行了试吃活动。该汉堡计划明年底率先在美国上市,之后可能在亚洲销售。此外,李嘉诚近期也有进军飞机租赁业、瞄准大数据的投资活动。

  今年累计套现或达167亿

  李嘉诚家族自2013年8月起开始加快抛售内地房产,进入2014年后也并未停止抛售行动,今年1月以来,李嘉诚旗下公司在南京、北京、上海相继出售3个写字楼,累计套现金额达到97.8亿元。

  随后,李嘉诚在内地的抛售举动接踵而至。2月10日,李嘉诚旗下长江实业参股的ARA资产管理公司以24.8亿元人民币出售南京国际金融中心,买家为江苏省最大的多元化民营企业之一三胞集团。

  4月8日,李嘉诚次子李泽楷以57.6亿元人民币将北京盈科中心售予泰国大型海外房地产私募基金公司基汇资本。

  8月12日,李嘉诚长和系持股公司李嘉诚旗下基金ARA以15.4亿元人民币抛售虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦,新加坡基金公司Alpha Investment Partners Ltd。以2.5亿美元的价格接手。

  “三连抛”并未停下李嘉诚的抛售行动。进入11月,李嘉诚又有两连抛:11月7日,李嘉诚旗下和记黄埔公司,以38.2亿港元(4.93亿美元)的价格,将旗下的房地产开发公司和记港陆有限公司71.4%的股权,出售给中国泛海控股集团。11月10日,李嘉诚旗下的香港汇贤产业信托宣布,将以39.1亿元向主要股东和记黄埔及长江实业,收购重庆大都会广场全部权益。据不完全统计,若重庆大都会项目顺利完成交割,李嘉诚今年或将通过抛售内地物业获得累计167.5亿元的套现总额。

  钱花到哪里去了?

  如此大规模地抛售内地物业,李嘉诚又将套现所得花在哪儿了呢?

  记者搜集了李嘉诚近期以来的投资方向,发现其大规模投资以航空业为主,小规模投资却从社交网络延伸至食品科技,其中不乏“人造蛋”“人造汉堡”等新奇产物。

  日前,李嘉诚旗下的长江实业对爱尔兰机队的收购意向的交易总额高达50亿美元,此举被看作李嘉诚进军飞机租赁业的明确信号。

  而在科技领域,多以李嘉诚旗下的维港投资公司的名义入场,今年1月,维港投资向美国比特币支付企业Bitpay注资约270万美元,此外亦瞄准大数据,向使用大数据技术的初创公司Traity注资470万美元。

  与此同时,李嘉诚的投资兴趣还逐渐向生物科技领域倾斜,投资1.8亿港元打造的“人造蛋黄酱Mayo”6月已在香港发售,人造汉堡则在近日面市。维港投资还向Modern Meadow完成了1000万美元的A轮融资用于研发培植细胞、制造皮革等技术,未来可能生产“人造肉”。

  (羊城晚报)

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发表于 2014-11-27 09:40 | 显示全部楼层
李嘉誠積極投資新事業

(香港25日訊)亞洲華人首富李嘉誠,近年來在持續處分中國不動產的同時,又積極投資新興事業。據統計,今年李嘉誠在中國處分房地產,獲取現金達167億元人民幣(下同);同時,積極投入包括生物科技、資料庫、飛機租賃等事業。

投資生物科技、資料庫、飛機租賃

羊城晚報報道,據粗略統計,自今年1月份至今,李嘉誠透過拋售中國不動產,累計獲取167億元的資金。

李嘉誠家族自2013年8月起,加速拋售中國的房地產,進入2014年後,並未停止拋售行動,今年1月以來,李嘉誠旗下公司在南京、北京、上海相繼出售3個辦公大樓,累計獲取資金達97.8億元。

就在李喜誠卯勁出脫中國房地產的同時,同樣積極投入新奇、新興事業。

例如李嘉誠旗下的長江實業,對愛爾蘭機隊的收購意向的交易總額,高達50億美元;在科技領域上,今年1月,旗下的維港投資向美國比特幣支付企業Bitpay,投資約270萬美元,此外亦瞄準資料統計事業,向使用資訊技術的初創公司Traity投資470萬美元。

此外,李嘉誠的投資興趣還逐漸向生物科技領域,投資1.8億港元打造的“人造蛋黃醬Mayo”,6月已在香港上市銷售,人造漢堡則在近日面市。維港投資還向Modern Meadow完成1千萬美元的初期投資,用於研發培植細胞、製造皮革等技術,未來可能生產“人造肉”。(星洲日報/財經)

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