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楼主: Cocasong

[南馬] [新訊息]回帖獎勵-南马伊斯干达区的现有大量建骏公寓。 投资选择/竞争力比较/蓝海...

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 楼主| 发表于 2014-6-9 16:00 | 显示全部楼层

那要看你的租户对风水要求有些什么?

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发表于 2014-6-9 16:04 | 显示全部楼层
9. 公寓所处的城镇的安全和治安情况。

当然少不了养小三必备的电梯楼层管制。。。你只可以去到你居住的楼层。。。

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 楼主| 发表于 2014-6-9 16:17 | 显示全部楼层
sheeppmy 发表于 2014-6-9 15:08
12. 跟随老老板的步伐, 老老板去左, 我们就跟左, 总之是厚脸皮死跟屁虫就对了

谁是老老板?

不过只要能跟着羊哥找吃,一定huat到不清不楚!

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 楼主| 发表于 2014-6-9 16:19 | 显示全部楼层
sfleong1 发表于 2014-6-9 15:31
喜宝城比较不错

这名字真好听!

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发表于 2014-6-9 16:25 | 显示全部楼层
Cocasong 发表于 2014-6-9 15:49
只要海景美观,一定是绝佳选择!

海景养育出来的变成黑公主

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发表于 2014-6-9 16:34 | 显示全部楼层
Cocasong 发表于 2014-6-9 16:00
那要看你的租户对风水要求有些什么?

租户对风水没有要求

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发表于 2014-6-9 16:37 | 显示全部楼层
Cocasong 发表于 2014-6-9 16:19
这名字真好听!

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 楼主| 发表于 2014-6-9 16:38 | 显示全部楼层
sfleong1 发表于 2014-6-9 16:34
租户对风水没有要求

不是的, 有些韩国人和日本人是会注重风水的。

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 楼主| 发表于 2014-6-9 16:40 | 显示全部楼层
sheeppmy 发表于 2014-6-9 16:25
海景养育出来的变成黑公主

海星不美不白吗?

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 楼主| 发表于 2014-6-9 16:47 | 显示全部楼层
风中之神 发表于 2014-6-9 16:04
9. 公寓所处的城镇的安全和治安情况。

当然少不了养小三必备的电梯楼层管制。。。你只可以去到你居住的 ...

很对, prima regensi 就是。

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发表于 2014-6-9 16:49 | 显示全部楼层
Cocasong 发表于 2014-6-9 16:38
不是的, 有些韩国人和日本人是会注重风水的。

还没试过租给韩国人和日本人

几时韩国妹眉和日本眉眉来

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发表于 2014-6-9 16:50 | 显示全部楼层
Cocasong 发表于 2014-6-9 16:40
海星不美不白吗?

海星mm是住海边的?

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 楼主| 发表于 2014-6-9 23:11 | 显示全部楼层
第五项,跨国公司的需求。。
美国的公司会要你签署反贪污条例。。。增加一些而外的安全设备。。。有的还会要求屋主接受直接银行汇入租金。。。

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发表于 2014-6-10 00:44 | 显示全部楼层
Nicky... 发表于 2014-6-9 12:52
交通方便,主要靠近新加坡,环境要安全。

但两年后很多公寓就要建好了,单靠马捞来支撑整个市场好像不太 ...

新增就业机会大多会在边加兰一带,

我认为在那一带的工作人士,大多不会在新山一带租房

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 楼主| 发表于 2014-6-10 07:03 | 显示全部楼层
kok1984 发表于 2014-6-10 00:44
新增就业机会大多会在边加兰一带,

我认为在那一带的工作人士,大多不会在新山一带租房

边加兰好像不是伊斯干大达区了。。。

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发表于 2014-6-10 08:07 | 显示全部楼层
Cocasong 发表于 2014-6-10 07:03
边加兰好像不是伊斯干大达区了。。。

next to pasir gudang

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发表于 2014-6-10 08:17 | 显示全部楼层
Penggerang got birds or not ?

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发表于 2014-6-10 08:18 | 显示全部楼层
Cocasong 发表于 2014-6-9 15:54
要有鸟筑巢才行。。。
鸟多会有很多鸟粪。。。

鸟粪sure huat !

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 楼主| 发表于 2014-6-10 10:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 Cocasong 于 2014-6-11 09:01 编辑

关于第一项, 这就得说说 以前(80年代之前),现在,和 将来 的发展和 国内,sg局势的变化。

以前伊区,由东到西边,只有pasir gudang算是比较大型的重工业区,基本上伊区人们的经济主要依靠经济作物, 橡胶和油棕。。。。现代化的城镇发展十分慢,尤其是和klang valley & kl相比之下。大部分人口主要居住在马来村子和华人新村和园丘区。当时交通不发达,有些货物从新加坡入口到新山,甚至还便宜过从吉隆&雪莪区运下来。。。。。现代化的城镇屋子需求很少,人们喜欢去pasar malam多过喜欢去购物商场。

那时的马币和新币是接近1对1的。。。。

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发表于 2014-6-10 10:43 | 显示全部楼层
Cocasong 发表于 2014-6-9 15:42
从前靠sg工作的租户是蓝海策略, 可是自从靠近sg的公寓越来越多, sg工作的租户越来越多选择之后, 现在 ...

如果要做蓝海策略,注重室内装修吧。
例如要瞄准日本人租客,可以把整间屋子装修成日系风,饭桌的地挖个洞,吃饭时可以跪着吃也可以坐着吃,进门玄关高一级,鞋子都放在玄关,还有榻榻米之类的。
日本人来马居住有上升的趋势哦,尤其在taman molek.

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