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[公司专区] 5236 Matrix 金群利

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发表于 2012-12-12 21:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 printmy 于 2013-5-28 08:50 编辑

獲證監會批准 金群利首半年上市
財經股市12/12/2012 21:17

 (吉隆坡12日訊)獲證券監督委員會批准,房地產發展商金群利(Matrix Concepts)將在2013年首半年上市馬股主要板。

 該公司獨立非執行主席莫哈末哈斯拉指出,截至目前,該公司共完成1700英畝位于森美蘭及柔佛的土地,發展總值高達18億令吉;目前積極發展2項旗艦鄉鎮發展計劃(Flagships Township Development Project)。

 “另外,公司目前土地儲備約為2300英畝,發展總值高達65億令吉,主要發展高價值的住宅及商業房產。”

 該公司相信,上市活動將有助于進一步提升該公司知名度和曝光率,帶動正發展的兩項旗艦鄉鎮發展計劃,邁向更高的境界。

 金群利成立于1996年12月24日,旗下子公司涉及業務包括產業發展、投資控股、項目管理、建築材料採購及管理服務。

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 楼主| 发表于 2012-12-12 21:45 | 显示全部楼层

The Art of Living

Incorporated in 1997 in Negeri Sembilan, and converted into a public limited company in 2004, Matrix Concepts has built upon its strengths to become an innovative and timely property developer, dedicated to serving the needs of its customers. The company’s first successful property development was a joint venture in Bahau, comprising residential and commercial properties with a GDV of RM35mil. Since then, the company has gone on to develop and sell about 19,500 residential and commercial properties to date, with a GDV of RM2bil, in locations across Negeri Sembilan and Johor.

Fittingly enough, the company has returned to the state of its inception for its latest endeavor: Bandar Sri Sendayan, a signature integrated township that will strategically grow Seremban to keep pace with other major cities such as Kuala Lumpur. Built on 5,233 acres of freehold land, Bandar Sri Sendayan is a joint venture with the Negeri Sembilan State Government with a GDV of RM3bil, and will comprehensively include all the residential, commercial, institutional, agricultural and industrial sites of a well-balanced modern mega-city. In addition, 750 acres have been allocated for the new home of the Sungei Besi Royal Malaysian Air Force base, as well as 55 acres for the Negeri Sembilan State Administrative Centre.

Flagship Projects:        • Bandar Sri Sendayan, Seremban • Taman Seri Impian, Johor

Past Projects:        • Pulai Impian @ Seremban • Anggerik Tenggara @ Bandar Tenggara, Johor • Arowana Indah, Seremban 2 • Matahari Indah, Senawang • Taman Intan Duyung, Port Dickson • Pulai Perdana @ Seremban • Pulai Avenue @ Seremban

Sneak Preview:        • Merchant Square, Bandar Sri Sendayan, Seremban • 1Sendayan Clubhouse, Bandar Sri Sendayan, Seremban • Sendayan Metro Park, Bandar Sri Sendayan, Seremban • Impiana Avenue, Taman Seri Impian, Johor • Impiana Garden, Taman Seri Impian, Johor

Contact:        Wisma Matrix 57, Jalan Tun Dr. Ismail 70200 Seremban Negeri Sembilan Darul Khusus Malaysia.
                              T | (606) 764 2688 F | (606) 764 6288

Website:        www.1sendayan.com

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 楼主| 发表于 2012-12-12 22:08 | 显示全部楼层
金群利获批主板上市
財经 2012年12月12日
     
(芙蓉12日讯)金群利集团(Matrix Concepts Holdings Berhad)获得证券监督委员会的批准,在大马交易所的主要板上市。

金群利集团是一家总部设在森美兰州芙蓉市的產业发展商。         到目前为止,该集团在森美兰和柔佛共完成面积大约1700英亩、总发展值达18亿令吉的发展计划。该集团目前在森美兰和柔佛拥有两个旗舰城镇发展计划。

至今,该集团拥有大规模的地库约2300英亩,潜在的总发展值达到65亿令吉,用作发展高值住宅和商业地產

金群利集团非独立非执行主席拿督莫哈末哈斯拉表示,「公司自1996年成立以来,一直把焦点集中于发展可负担和具品质的住宅单位,同时涉足商业地產以维持公司业务发展。如今,我们的城镇发展计划探討走向高档住宅房產,我们相信上市计划有利提高本集团的知名度,带领我们创下另一高峰。」

金群利集团在產业发展上,获得ISO2001:2008认可的项目管理,建设及行程管理服务。该公司预计2013年首半年完成上市。

丰隆投资银行是金群利集团上市计划的顾问、包销商和配售商。

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发表于 2012-12-12 22:40 | 显示全部楼层
Prospectus 看不到。。。

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 楼主| 发表于 2013-5-8 20:47 | 显示全部楼层
28日上市籌1.4億 金群利發售價RM2.20
財經8 May 2013 17:24

 (吉隆坡8日訊)擬本月28日上市馬股主要板的金群利集團(Matrix Concepts),今日推出首發股招股書,發售6250萬股,每股發售價2.20令吉,預計可籌措1億3750萬令吉資金。

 森美蘭知名發展商金群利集團主席拿督莫哈末哈斯拉,今日在首發股招股書推介禮上指出,公司在1996年成立,透過發展優良品質房產,公司在森美蘭享有良好的聲譽。

 該公司總執行長兼董事經理拿督李典和看好大馬房地產前景,認為只要產品對,地點對,價錢合理,房地產就會有需求。公司的旗艦業務達城(Bandar Sri Sendayan),整項計劃的發展總值為50億令吉。

15日截止招股

 金群利集團所發行股主要分為兩個部份,公開發售的新股為6250萬股,股東獻售3750萬股。

 根據招股書,公司發行的6250萬新股中,有1000萬股供大眾認購,880萬股供合格董事、雇員或生意夥伴申購,剩下的4370萬股私下配售給指定投資者;招股截止日為本月15日。

 另外,股東獻售的3750萬股中,其中的3250萬股將由國際貿易及工業部配售給土著投資者,500萬股則私下配售給指定投資者。

 今日出席本次招股書推介禮的包括了該公司總執行長兼董事經理拿督李典和、副董事經理何官訓、獨立非執行主席拿督巴都瑪拉依、拿督莫哈末隆、豐隆投銀研究董事鐘義豪、肯納格證券研究董事經理謝瑋良。

5年內售完申達央科技谷地段

金群利集團放眼在5年內,可發售申達央科技谷(Sendayan Tech Valley)所剩下約436.5英畝,發展總值高達7億7000萬令吉的工業地。

 李典和指出,申達央科技谷共有1000英畝工業地,可銷售土地佔大約650英畝,截至去年12月低,此公司已出售213.5英畝工業地給6間來自不同國家的公司,包括日本、香港、台灣和法國。

 根據上述6家公司報告,已斥資21億令吉為資本投資額,在申達央科技谷設立生產設施。

 “根據一般經驗,多數投資項目都會設定每英畝發展土地價格介于800萬至1000萬令吉,當公司售完全部土地后,預料就會取得60億至70億令吉的外來直接投資額。”

 去年財年,申達央科技谷貢獻8000萬令吉營業額給金群利集團,佔總營業額4億5610萬令吉的17%。

 金群利集團目前與幾個其他國家的投資者,商談論關于在該地投資的事項,包括美國、歐洲和日本。

 詢及對房地產展望時,李典和說:“即使大選剛過幾天,我們對未來還抱持樂觀態度,即看好本地人民對房地產的需求會繼續增長。”

金群利集團上市主要板

上市日 :暫定5月28日
招股書截止:5月15日
面值 :1令吉
發售價 :2.20令吉
公開發售 :6250萬新普通股
★公眾 :1000萬
★指定投資者4370萬
★合格董事、雇員或生意夥伴:880萬
籌措資金 :1億3750萬令吉
★建設基礎設施和設備 :5500萬
★營運資本 :5500萬
★發展“1Sendayan Clubhouse”:1100萬
★償還銀行債務 :1100萬
★上市經費 :650萬

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 楼主| 发表于 2013-5-8 20:56 | 显示全部楼层
金群利IPO 筹资1.3亿
財经 2013年5月8日
   

(吉隆坡8日讯)森美兰產业发展商--金群利集团(Matrix Concepts)將通过首次公开售股(IPO),在大马交易所主板掛牌上市,筹集1亿3750万令吉。

金群利集团的IPO涉及公开发售6250万新股,以及大股东献售3750万股,售价为每股2.20令吉。        

在新股发售活动中,其中1000万新股供公眾认购、880万新股让符合资格的董事、雇员和商业伙伴认购,剩余4370万新股则將私下配售予特定投资者;而大股东献售活动中,其中3250万股將配售予土著投资者,剩余500万股则將私下配售予特定投资者。

至於集资所得,其中5500万令吉將用以为金群利集团旗下位於森州芙蓉的达城(Bandar Sri Sendayan)城镇发展计划建造基础设施、5500万令吉用作营运资本、1100万令吉用以偿还贷款、1000万令吉用以在达城建造1Sendayan俱乐部,剩余650万令吉则用以支付上市活动的开销。

金群利集团主席拿督莫哈末哈斯拉表示,达城由住宅区、商业区以及名为「Sendayan科技谷」的工业区组成。其中,Sendayan科技谷预料在未来5年,可贡献总值7亿7700万令吉的销售额。

科技谷吸引20亿FDI

上一財政年,Sendayan科技谷的工业地段销售活动为该集团贡献约8000万令吉或17%的营业额。同时,该科技谷所吸引的外来直接投资(FDI)已累积逾20亿令吉。

莫哈末哈斯拉补充,目前正与来自美国、日本和欧洲的外资洽谈,一旦成事,预料可以再吸引额外约10亿令吉的外来直接投资。

莫哈末哈斯拉是在金群利集团的上市招股书推介仪式后,向媒体如此披露,共同出席者还包括该集团董事经理兼首席执行员拿督李典和,及副董事经理兼首席营运员何官训。

除了达城,金群利集团在柔佛居鑾也拥有一个名为金鑾镇(Taman Sri Impian)的城镇发展计划,每年约贡献20至25%的营业额。莫哈末哈斯拉披露,该集团在上市后的负债率(gearing)仅0.02倍,並將拥有充裕资金收购更多地库。

不急于扩充地库

无论如何,该集团並不急於扩充地库,因其目前在芙蓉和居鑾约2500英亩的未发展地库,发展总值(GDV)达32亿令吉,並將可持续至2019年。

李典和则看好產业市场的前景,因需求比供应高出20至30%。他补充,芙蓉的地理位置靠近房產市场逐渐饱和的巴生谷,因此受惠於城市化外溢的趋势。目前,达城有高达40%销售客户来自巴生谷,远高於2年前的5%比例,同时也有60%至80%客户为自住者。

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 楼主| 发表于 2013-5-8 20:58 | 显示全部楼层
Matrix Concept to raise RM137.5m from IPO
Published: Wednesday May 8, 2013 MYT 9:49:00 AM

KUALA LUMPUR: Matrix Concepts Holdings Bhd expects to raise RM137.5mil from its floatation exercise which includes the sale of 62.5 million new shares of RM2.20 each.

The Negeri Sembilan-based property developer said on Wednesday that of the 62.5 million new shares, 10 million units would be offered to the public, 43.69 million shares will be placed out and the remaining 8.8 million shares reserved for the elgible directors and employees.

Matrix Concepts, which is seeking a listing on the Main Market, also offered for sale 37.50 million shares of which 32.50 million units would be placed out to approved Bumiputera investors.

Another five million units would be placed out to selected investors.

According to its website, the group has to date, completed and sold 15,000 residential and commercial properties with a gross development value (GDV) of RM1.3bil.

The website said the group was embarking on two flagship developments, which would help power its growth over the next 10 to 15 years with a combined gross development value of about RM4bil.

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发表于 2013-5-8 20:58 | 显示全部楼层
回复 6# printmy

因需求比供应高出20至30%

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发表于 2013-5-8 21:02 | 显示全部楼层
此股PE多少呢

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发表于 2013-5-9 18:09 | 显示全部楼层
请问值得申请吗?

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发表于 2013-5-9 19:20 | 显示全部楼层
回复  printmy

因需求比供应高出20至30%
JackyChoo 发表于 2013-5-8 20:58



    申请吗?

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发表于 2013-5-9 22:11 | 显示全部楼层
申请吗?
sky1510 发表于 2013-5-9 19:20


YUP

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发表于 2013-5-9 22:35 | 显示全部楼层
YUP
JackyChoo 发表于 2013-5-9 22:11


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发表于 2013-5-9 22:44 | 显示全部楼层
YUP
JackyChoo 发表于 2013-5-9 22:11



    i follow u got register ~~

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发表于 2013-5-9 23:11 | 显示全部楼层
IPO price so high...

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发表于 2013-5-10 06:44 | 显示全部楼层
请问要怎么拥有这个股票?申请吗?

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发表于 2013-5-10 19:33 | 显示全部楼层
算的到pe咩???公司本身有2300英畝了,为何还要集资1.3亿的@@?对她来说不过是小数目不是?

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发表于 2013-5-10 23:45 | 显示全部楼层
pe多少?
内值多少?

貌似不错。。。

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发表于 2013-5-10 23:47 | 显示全部楼层
Ok吗这股?

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发表于 2013-5-11 15:26 | 显示全部楼层
[b]買入劵商新頭好.金群利集團 現金充裕有派息空間

◆券商 :肯納格證券研究
◆目標價:2.75令吉

即將在本月28日上市的金群利集團(MATRIX)旗下擁有2355畝或發展總值65億令吉土地,足以應付至2019年,加上其淨現金地位,擁有購地或派息空間。

 金群利為芙蓉市值6億6000萬令吉房地產發展商,分別在森美蘭州芙蓉及柔佛州居鑾擁有待開發土地,其中位于芙蓉的達城(Bandar Sri Sendayan)為主要收入來源。

 達城內的科技谷已吸引外來資金,國際品牌如喜路(Hino)和大發(Daihatsu)已決定入駐,一個大馬發展機構(1MDB)亦計劃將大馬皇家空軍(RMAF)遷移至該地,未來該區附近房屋不愁沒有需求。

 再者,巴生谷屋價高,芙蓉屋價比吉隆坡一些地區如莎阿南哥打哥文寧(Kota Kemuning)便宜50%至80%,可負擔房屋料從市場需求中獲得些外溢效應。

 目前,金群利是家持有淨現金的公司,若根據2013財年資產負債表,該公司可承擔約0.4倍淨負債率,預計該公司籌資約2億2000萬令吉收購新地庫。

 若以土地價格佔總發展總值15%,可收購土地的發展總值可達15億令吉,帶動公司現有發展總值提高23%至80億令吉。

 若無收購地庫計劃,該公司財務空間亦允許派發股息,直至宣布購地計劃為止;該公司現有派息政策為淨利的40%,相等于8.1%至9%股息回酬。

点评

谢分享  发表于 2015-12-12 14:52

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