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将私人的产业转名给自己的有限公司

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发表于 2012-10-7 20:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
我想问如果现在我私人有几栋房子,要转名给自己的有限公司,问题如下:

1 可以自己办转名而不经过律师吗?
2 如经过律师,那几栋房子一定要跟市价卖吗?还是能自己定价钱,例如RM 1.00??
3 因为公司也是个人的,基本上不会真的用现金交易,如果是用市价的话,那公司会欠我百多万,账目会很不漂亮,请问有其他方法吗?

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发表于 2012-10-7 21:17 | 显示全部楼层
别无他法,因为IRB的transfer pricing rule. 一定要市价。

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发表于 2012-10-7 21:23 | 显示全部楼层
回复 1# zenkikent

我也是想知道。
以市價轉移至SDN BHD,公司欠股東錢,公司再進行貸款。
等貸款批准後,償還股東。
這樣行得通嗎?

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发表于 2012-10-7 21:26 | 显示全部楼层
回复  zenkikent

我也是想知道。
以市價轉移至SDN BHD,公司欠股東錢,公司再進行貸款。
等貸款批准後 ...
ray_mond_toh 发表于 2012-10-7 21:23



   没有revenue的公司是借不到钱的...就算有revenue,也要有两年的profit才可以....

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发表于 2012-10-7 21:53 | 显示全部楼层
问你公司的secretary,可能不需要专名,做一份resolution.用来证明那个产业转去公司用来换取股份。

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发表于 2012-10-7 22:04 | 显示全部楼层
回复 4# 风中之神

我也是等待奇蹟出現。
有了奇蹟,我才告訴你。

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发表于 2012-10-7 22:21 | 显示全部楼层
我想问如果现在我私人有几栋房子,要转名给自己的有限公司,问题如下:

1 可以自己办转名而不经过律师吗 ...
zenkikent 发表于 2012-10-7 20:54



    那要看看你的公司是老公司,还是新公司,净资产有几多。

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发表于 2012-10-8 00:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 yeqiuer 于 2012-10-8 01:08 编辑

回复 3# ray_mond_toh


    嗯. 這個要問您相熟的BANKER. 如果有. 她們會教你...順便找美眉聊天   
    公司要借錢..要看新舊, 類型 : 通常跟公司銀行戶口的借 .
   SME CO. 的話 最好有5到10年 . (sole , partner, SDN.)
   如果是新CO. 的話..  看你本身有沒有了....做director 的 做擔保
 大致上是這樣。 還有很多花招,看banker本身

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发表于 2012-10-8 00:53 | 显示全部楼层
回复 5# kfc


    哇! 這招沒TRY過.....找Scretary 聊聊 看~

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发表于 2012-10-8 01:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yeqiuer 于 2012-10-8 01:18 编辑

回复 1# zenkikent


    我想问如果现在我私人有几栋房子,要转名给自己的有限公司,问题如下:

1 可以自己办转名而不经过律师吗?
2 如经过律师,那几栋房子一定要跟市价卖吗?还是能自己定价钱,例如RM 1.00??
3 因为公司也是个人的,基本上不会真的用现金交易,如果是用市价的话,那公司会欠我百多万,账目会很不漂亮,请问有其他方法吗?

1.) 不可能....land office 不會放過您 的. 如果沒錯的話. which mean, lawyer fee you have to paid (找自己熟的,可以聊天的。 或者找親戚朋友介紹。對您會好些)

2.) 不能RM1. 可以放比市價低一些.... 但是政府抽的 stamp duty,小心...會比LAWYER FEES 貴很多..咧: 200千的是6-7k all lawyer fees + cost+ stamp duty. period depend on land office. but you can use the premise after SNP stamped(which mean after paid). stamp duty 是跟valuer 的..如果valuer 找您...(通常都有找) 可以聊聊天看他說什麼. 不懂傳言的那個賣方也要中STAMPDUTY 的有出沒。。還有要注意您的property holding period 過5年了嗎(第6年)好像要中產業稅的。(不是stampduty 來的)

3.)SDN.BHD.....bank statement have to prove the transaction....which mean, the money have to out of ur co. bank acc. to ur lawyer acc. or to your personal acc. otherwise find you nim teh....very troublesome.

4.) other way i oso donno ...

maybe this can : 问你公司的secretary,可能不需要专名,做一份resolution.用来证明那个产业转去公司用来换取股份。 BY KFC share。
忘記了。。。補下 : 如果是SDN,BHD。 要注意注冊資本。

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发表于 2012-10-8 08:27 | 显示全部楼层
回复  风中之神

我也是等待奇蹟出現。
有了奇蹟,我才告訴你。
ray_mond_toh 发表于 2012-10-7 22:04



    等你的好消息。。。。

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 楼主| 发表于 2012-10-8 21:40 | 显示全部楼层
回复 4# 风中之神


  我有问过银行,他们说或许能借钱给我的公司,但要我签一份生声明,公司不能用借来的钱还给我,担心如有特发状况,现金会被套死。

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 楼主| 发表于 2012-10-8 21:43 | 显示全部楼层
问你公司的secretary,可能不需要专名,做一份resolution.用来证明那个产业转去公司用来换取股份。
kfc 发表于 2012-10-7 21:53



    有两间房子是与人联名的,担心以后会有纠纷

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发表于 2012-10-8 23:00 | 显示全部楼层
回复 13# zenkikent

他们是你的亲人吗?如果是的话,就让他们成为董事和股东啦!

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 楼主| 发表于 2012-10-9 09:22 | 显示全部楼层
回复 14# kfc


    不是,是以前是朋友联名买的

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发表于 2019-4-3 18:59 | 显示全部楼层
如果没有欠贷,想要把名下所有的产业转去有限公司,应该怎么做?

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