Investalks 马来西亚中文投资论坛 - 与你一起通往财务自由之路

 找回密码
 注册

最近看过此主题的会员

楼主: Kian

[南馬] Bandar Seri Alam

[复制链接]
x 1
发表于 2012-9-10 09:35 | 显示全部楼层
when market is good... everywhere seems attractive~~
pasir gudang got lot of big MNC, oil and gas co...
seri alam got univercity...
permas got EDL....
JB downtown near to Singapore...
Bukit indah got jusco.. tesco.. and gaint...
Tampoi/skudai got sutera mall, upcoming sutera commercial and revival kemayan shopping mall (rumour)...
The whole JB seems like good investment opportunity~~~

x 0 我要送花

x 17
发表于 2012-9-10 09:44 | 显示全部楼层
回复 18# Kian


    目前的新山是个龙蛇混杂地方,什么人都要来找吃的地方。资金来者四面八方,有政府的,私人界的,外国的等等。所以治安的问题,跟定是有的。要了解可不可以投资,最好还是亲身去了解,分析。做zero balance walk.  zero balance walk 是zara 大老板的金言。

x 0 我要送花

x 1
发表于 2012-9-10 09:47 | 显示全部楼层
回复 22# sfleong1


什么是zero balance walk???请赐教。。。谢谢

x 0 我要送花

x 17
发表于 2012-9-10 11:06 | 显示全部楼层
回复 23# trec1031


    zero balance walk ”零距离步伐“,可以说是亲身下去做和体验它的整个流程。就如我们做什么行业都好,如我们没亲身去接触和行动,只是听和理论,没去实践的话,我们是会停留在自己旧的观念上.  就如一个做merchandizer的人, 他没去走店的话,他那里会懂现在消费者的口味,那里会懂那些货品会很畅销;不会畅销的货品是不是可以做一些变动,或是店和物品的摆设的方案以及其他等等。

如我们喜欢投资房产的,我们会不会利用时间去分析那个地区,人流,房产价格,租金等等以及其他。还是我们只是道听途说? 不要忘记,环境会不断的变化,如政府的policy, 地区的变化,可能来一个什么“来势“或建筑结构等等以及其他不同的因数。这些都需要零距离的接触,这样才能以什么样的方案去面对,什么样的方式适合自己。

x 0 我要送花

x 1
发表于 2012-9-10 11:11 | 显示全部楼层
回复 24# sfleong1

wow... 今天又上了宝贵的一课!!

x 0 我要送花

x 17
发表于 2012-9-10 11:19 | 显示全部楼层
回复 25# trec1031


    welcome

x 0 我要送花

x 0
发表于 2012-9-10 12:21 | 显示全部楼层
seri alam 的治安.........不是一般的差.....

x 0 我要送花

x 3314
发表于 2012-9-10 12:28 | 显示全部楼层
回复 27# zaizai85


   example?
比如?
可以分享吗?

x 0 我要送花

x 3
发表于 2012-9-10 12:54 | 显示全部楼层
我亲戚住seri alam 十年了,买入价钱170千还是折扣价,因为路名14,门牌14。十年后的现在150千,我们不算维修费,银行利息,你想想这个投资输了多少钱。在说治安,屋子进过二次贼,还有一次车镜被破偷窃唱机,这种投资是不是像云顶赌博。

x 0 我要送花

x 276
发表于 2012-9-10 13:01 | 显示全部楼层
我亲戚住seri alam 十年了,买入价钱170千还是折扣价,因为路名14,门牌14。十年后的现在150千,我们不算维 ...
xtx 发表于 2012-9-10 12:54



   银行估价不会看你的路名,门牌的。。。

既然是自住的,谈不上投资吧。。。

x 0 我要送花

x 276
发表于 2012-9-10 13:03 | 显示全部楼层
回复  trec1031


    zero balance walk ”零距离步伐“,可以说是亲身下去做和体验它的整个流程。就如 ...
sfleong1 发表于 2012-9-10 11:06



    练武不练功,倒头一场空。。。

x 0 我要送花

x 0
 楼主| 发表于 2012-9-10 13:10 | 显示全部楼层
回复 29# xtx
150k是银行的valuation吗??你那里是有gng吗??

x 0 我要送花

x 0
 楼主| 发表于 2012-9-10 13:36 | 显示全部楼层
回复 29# xtx
相信如果有gng的话,那应该没那么容易进贼吧!!

x 0 我要送花

x 1
发表于 2012-9-10 14:40 | 显示全部楼层
回复  xtx
相信如果有gng的话,那应该没那么容易进贼吧!!
Kian 发表于 2012-9-10 13:36


这很难说....

x 0 我要送花

x 0
发表于 2012-9-10 14:46 | 显示全部楼层
回复  xtx
相信如果有gng的话,那应该没那么容易进贼吧!!
Kian 发表于 2012-9-10 13:36



     这就要看security guard 的功夫了

x 0 我要送花

x 3
发表于 2012-9-10 22:59 | 显示全部楼层
回复 30# 风中之神


    原因是他们要卖了它,回去kampung生活,银行的估价只有150千。

x 0 我要送花

x 3
发表于 2012-9-10 23:07 | 显示全部楼层
回复 33# Kian
之前第1,2年时有gng,过后租户太多没有人缴费就没了。

x 0 我要送花

x 0
发表于 2012-9-11 11:26 | 显示全部楼层
银行的估价只有150千... 真的有点少哦

x 0 我要送花

x 0
发表于 2012-9-11 14:33 | 显示全部楼层
seri alam good good good.
got regency, unversity, masterskill, EDL, Tesco, KPJ (coming soon), Court, KipMart, and Japanese School.

u must invest it when it is still cheap. many doctors from regency hospital now buy house and stay in seri alam. it will soon become a high class residential area.

x 0 我要送花

x 1
发表于 2012-9-11 15:05 | 显示全部楼层
回复 39# paracetamol

sound like developer....

x 0 我要送花

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 |

本版积分规则

Google 搜索本站 搜索WWW

快速回复 返回顶部 返回列表