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楼主: Grace

[南馬] Permas Jaya 新山百萬鎮

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 楼主| 发表于 2012-1-1 16:52 | 显示全部楼层
回复 18# ray_mond_toh


    谢谢!Permas 看来有很好的前景!

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发表于 2012-1-1 17:04 | 显示全部楼层
回复  ray_mond_toh


    谢谢!Permas 看来有很好的前景!
Grace 发表于 2012-1-1 16:52



    你有打算投资Larkin或permas吗?若有是那里?

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 楼主| 发表于 2012-1-1 17:41 | 显示全部楼层
回复 22# alvis_liew


    那我得先请教你,你会在那里租店屋吗?会在什么情况下你才会去那里?现在那里最出名的是那15楼的面, 你会特地去那里吃吗?

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发表于 2012-1-1 17:52 | 显示全部楼层
回复  alvis_liew


    那我得先请教你,你会在那里租店屋吗?会在什么情况下你才会去那里?现在那里最 ...
Grace 发表于 2012-1-1 17:41


感觉上你蛮熟那里,其实我住小新,很少去那里。其实在小新做工的人会比较喜欢住Permas Compare Larkin,重点是要有交通及不塞车。

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 楼主| 发表于 2012-1-1 21:50 | 显示全部楼层
感觉上你蛮熟那里,其实我住小新,很少去那里。其实在小新做工的人会比较喜欢住Permas Compare Larkin, ...
alvis_liew 发表于 2012-1-1 17:52


还好啦,最近经过那儿,因为那hotel ,还有很多的新launch 的屋。。就吸引了我的注意。。。

不过Larkin 很靠进sin , 不是更好吗?琢摸会选permas ?

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发表于 2012-1-1 23:41 | 显示全部楼层
还好啦,最近经过那儿,因为那hotel ,还有很多的新launch 的屋。。就吸引了我的注意。。。

不过Lar ...
Grace 发表于 2012-1-1 21:50


Larkin是马来区,如果有留意,你每都会听到祈祷好几次,但若让我选,我还是会选靠近的,那就是为何我留意Suriamas,比较有把握出租

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 楼主| 发表于 2012-1-2 08:44 | 显示全部楼层
Larkin是马来区,如果有留意,你每都会听到祈祷好几次,但若让我选,我还是会选靠近的,那就是为何我留 ...
alvis_liew 发表于 2012-1-1 23:41



   哦。明白。。不过,Johor 的 Suriamas 在那里?我没听过。。。

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发表于 2012-1-2 15:50 | 显示全部楼层
我在PERMAS JAYA过桥前有数间公寓出租给在新工作的马国人。 那边的出租市场不错。

如果说买店屋的话,双层店屋比较有增值效果,4层店屋容易沦为'鬼屋',因为没人愿意爬4层楼上去办公,除非CONVERTED成SWIFTLET,或租给外劳。

15楼的面也还OK而已, 没有好吃到特地弯过去吃。

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发表于 2012-1-2 16:32 | 显示全部楼层
回复 28# JOSH

我在PERMAS JAYA过桥前有数间公寓出租给在新工作的马国人。 那边的出租市场不错。


你說的是不是BAYU PUTERI?能不能分享一下你在這區的投資情況呢?

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发表于 2012-1-2 17:06 | 显示全部楼层
嗯是的。

要分享什么?毫无头绪。

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发表于 2012-1-2 17:54 | 显示全部楼层
回复 30# JOSH

你可以分享從你當初買入到出租的過程和經驗。
還有BAYU PUTERI是不是已經有MC了?
或還是JMB/JMC?管理費多少?
居民的情況如何?BAYU PUTERI的管理單位的情況等等。

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发表于 2012-1-2 18:00 | 显示全部楼层
我在PERMAS JAYA过桥前有数间公寓出租给在新工作的马国人。 那边的出租市场不错。

如果说买店屋的话,双 ...
JOSH 发表于 2012-1-2 15:50



你好厉害, 一年多前看你开贴说老公不让你买, 一年多下来竟然静鸡鸡在新马买了那么多

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发表于 2012-1-2 18:23 | 显示全部楼层
你好厉害, 一年多前看你开贴说老公不让你买, 一年多下来竟然静鸡鸡在新马买了那么多
sheeppmy 发表于 2012-1-2 18:00



没有,我到现在还瞒着他,我真的打算瞒到死为止的 。做黄脸婆也要有某种程度的赚钱能力。

他现在比我更有动力的要买小新房产啊,整天对我耳提面命要买房产/要买地/买这个哪个,我的魔音技法收起来了。

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发表于 2012-1-2 18:37 | 显示全部楼层
回复  JOSH

你可以分享從你當初買入到出租的過程和經驗。
還有BAYU PUTERI是不是已經有MC了?
或還是 ...
ray_mond_toh 发表于 2012-1-2 17:54



其实买入到出租的过程和经验,就和这里的大大们买房没有什么分别。 看到JASON有分享说至少要看100间房,从中唰选/剔除等等PROCESS来买心头好,而我居然连看10间房的习惯都没有,真的懒惰啊 。我想以后我继续买房时,还是无法遵守看100间房的动作。

BP已经有JMB了,管理费是RM135/MTH,RM10/SINKING FUND。我想90%的居民是在小新工作的家庭。管理都算一般,绝对有进步的空间。 我去年以RM1K出租(有点UNDER VALUE),刚刚起租15%,等多两个月他们搬走时,希望/打算起多25%,到时候净收入估计有七百多左右。

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发表于 2012-1-2 18:49 | 显示全部楼层
没有,我到现在还瞒着他,我真的打算瞒到死为止的 。做黄脸婆也要有某种程度的赚钱能力。
...
JOSH 发表于 2012-1-2 18:23



    那么你偷偷买了多少间房产了?

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发表于 2012-1-2 20:21 | 显示全部楼层
回复 34# JOSH

全部的BP都有JMB了嗎?MAINTENANCE FEE是多少CENT PER SQ.FT.?
净收入估计有七百多左右。



據我所知,單是BAYU PUTERI周圍就有6個公寓項目,5個建好的,1個還沒開始建。
BAYU PUTERI 1(266 UNITS)
BAYU PUTERI 2(180 UNITS)
BAYU PUTERI 3(266 UNITS)
THE OASIS(180 UNITS)
BOTANICA**
是同一個發展商TEBRAU TEGUH BERHAD。

BAYU MARINA(274UNITS)
發展商是PARADISE REALTY SDN BHD

到時接上了EDL,這裡的房價又要漲啦!

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发表于 2012-1-3 16:59 | 显示全部楼层
回复  JOSH

全部的BP都有JMB了嗎?MAINTENANCE FEE是多少CENT PER SQ.FT.?



據我所知 ...
ray_mond_toh 发表于 2012-1-2 20:21



Raymond, 你厉害 。我只知道BP3有263间而已,另外几个更本不知道有几间,我傻人有傻福 。应该都有JMB了吧,因为要看屋时,GUARD都叫我到MGMT OFFICE问,MF是0.135/SF。

One thing for sure, BP1/ BP2/ OASIS 暂时无意染指,   BP1的保安SURPRISINGLY 挺严的,但因为和廉价屋用同一个出口而造成了一些问题。OASIS的外形不错下,但不会买来出租,因为价钱贵了很多,不划算。

一直很想在那买多几间 ,但货源很紧。 那边我觉得赚CASHFLOW OK, CAPITAL GAIN --NO NO.

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发表于 2012-1-3 17:04 | 显示全部楼层
那么你偷偷买了多少间房产了?
pi30k 发表于 2012-1-2 18:49



自己名下暂时一只手掌都不满, 和先生联名2间。 希望今年能够买多两间。

希望不惑之年时手头上有10间供完的房地产,可以过逍遥自在的生活。

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发表于 2012-1-3 17:14 | 显示全部楼层
自己名下暂时一只手掌都不满, 和先生联名2间。 希望今年能够买多两间。

希望不惑之年时手头上有1 ...
JOSH 发表于 2012-1-3 17:04


哦。加油。

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发表于 2012-1-3 17:21 | 显示全部楼层
回复 37# JOSH

沒什麼好厲害的,這些資料網上都有。
到時BP的管理情況,局外者很難了解。

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